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分时度假Q&A(2)

发布时间:2021-04-07 08:49:24   发布者:    浏览次数:16

11. 你有什么可以发布在你的博客、论坛、网页上的清单吗?

还有在ARDA注册的Broker共享的资料。

来自HGVCResale部门。

此外,回收优先购买权或周期性较低价位的清单,防止HGVC降低清单Prices。通常是提供- update

 

12. ARDA是什么地方,谁来加入的?

-华盛顿D.C。是美国度假村开发者协会。

我和大约600(MVC . MVC ..)公司的成员

大约有5000名员工参与其中。

该度假村拥有运营所需的所有产业和从业人员。

在美国,时代学语-时代学hare是人群,因此在协会中,为了时代学制度的发展,所有当事人都在努力。

 

13. 类似清单Prices的条件,各有价格差异的理由是?

-清单Prices可能会根据seller <以前购买者的购买条件>而有所不同。

所以在同样的条件下,价格是不同的。

因为第一次购买的每个人的合同条件都不一样。

 

14. 打折购买的话没有不利或差别吗?

-因为之前用户的权利原封不动地继承(过户及登记转移),使用上没有差别。

只是在度假村直接购买或向先前的用户购买的购买方法上的差异。

 

15. 打折购买的话,以后再卖的时候价格不会下降吗?

-因为折扣的优点已经以甩卖价格购买,所以以后再卖的时候也可以卖得和我买的差不多或者稍高一些。

如果以出让价购买,出售时房价会大幅下降(30%出头),但以这个价格购买后,会维持或小幅上涨。

 

18. 优先购买权是什么?

- reseller拥有的所有管件不再使用时,可以再次销售;

HGVC行使优先购买权时,如果清单Price太低,

可以先购买再出现在Broker Community上的调价功能。

HGVC到系统控制Listing Price

合同中明确指出,如果Buyer想要将现在购买的东西卖掉,那么HGVC将会首选购买。

其权限-优先购买权- right Of First Refusal

 

19. 请告诉我Point制度

-根据购买的度假村,根据购买的条件每年扣除积分后进行住宿的制度。

度假胜地(HGVC, Marriott)采用积分制度,可在一天,三天,七天内使用。

根据在哪里、客房数是几间、是周中还是周末、是什么View来区分的积分是不同的(参考图表)

 

20. 今年积分如果不够的话会怎么样呢?

来解决这个问题。

()点转到下一年

可以提前一年存取,

保留-储蓄会产生额外的费用,在下一年的积分使用时不会产生额外的费用。

()HGVC点转换为酒店积分,以便使用宾馆

(费用:打电话$139,网上$129)

 

 

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